Cabinet Alderlieste, partenaire de Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente dans le centre-ville de Niort cet authentique hôtel particulier des XVIIIe et XIXe siècles avec jardin et garage.

Située dans une rue calme, la demeure profite de la proximité de toutes les commodités de la ville et de la gare TGV reliant Paris en 1h50.

Sur plan de U, la maison s’élève sur 5 niveaux (dont grenier et sous-sol) et développe environ 300 m² de surface habitable en bon état et baigné de lumière.
L’ensemble présente de très jolis éléments de décoration d’époque et est distribué par un escalier tournant en pierre à rambarde en bois et métal.

Au Sud, les bâtiments renferment un très joli jardin intimiste sans vis-à-vis avec deux terrasses.

Rez-de-chaussée : entrée traversante sur carreaux de ciment avec départ de l’escalier, accès garage, accès cave, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine dans l’aile Est avec accès au jardin, bureau et wc dans l’aile Ouest.
Au premier étage :
– une suite parentale composée d’une chambre double, d’un dressing, d’une salle de bain et un accès à une terrasse fermée.
– un double espace bibliothèque avec wc et accès à une terrasse ouverte. Cet espace pourrait tout à fait convenir pour une chambre.
Au deuxième étage : 2 chambres, une salle d’eau, une suite composée d’une chambre, salon bibliothèque, dressing, wc et salle de bain.
Grand grenier au dessus, éventuellement aménageable.
Et vous trouverez un sous-sol complet sous toute la maison : cave voûtée, cave à vin, ponnes anciennes, etc.

Vous serez séduit par le charme de cette demeure familiale et par son jardin intimiste.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 920 € – 5 350 € (année de référence 2021)