Cabinet Alderlieste, partenaire exclusif de BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d’acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l’abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d’un manoir, sa maison d’amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares d’un seul tenant.
Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité.
Une petite route nous emmène au manoir située au cœur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé harmonieusement autour d’une cour fermée.
Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées.
Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d’eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine.
L’étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d’eau.

La maison d’amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d’hébergement.

Les dépendances se composent d’un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc).

Situé au cœur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d’une tranquillité et d’un cadre unique.
Laissez vous surprendre par cette propriété d’exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers.

CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11150€ – 15140€ (année de référence 2021)

Prix avec honoraires d’agence : 895 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 852 381 €
Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur